Terms & Conditions

Conditions D’Utilisation

VEUILLEZ LIRE ATTENTIVEMENT LES PRÉSENTES CONDITIONS GÉNÉRALES AVANT D’UTILISER CE SITE, CAR ELLES CONSTITUENT UN ACCORD JURIDIQUEMENT CONTRAIGNANT ENTRE VOUS ET NOUS.

Que contiennent ces conditions ?

Les présentes conditions générales définissent les règles d’utilisation de notre domaine (manzili.io), y compris notre site web : manzili.io, ainsi que tout sous-domaine ou domaine apparenté enregistré au nom de Manzili.io Group Limited, et toute adresse URL (Uniform Resource Locator) ou interface de programmation d’application (API) permettant d’accéder aux données de Manzili.io (ci-après dénommés le « Site »). Dans le présent document, nous les désignons sous le terme « Conditions ». Les termes « vous » ou « votre » font référence à l’utilisateur de ce Site.

1. Qui sommes-nous et comment nous contacter

1.1. Nous sommes Manzili.io Group Limited (ci-après dénommés « nous » ou « notre »). Nous ne sommes pas une agence immobilière spécialisée dans la vente ou la location. Nous sommes les exploitants du Site. Ce sont nos membres (qui comprennent des agents immobiliers, des agents commerciaux, des agents de location, des propriétaires, des promoteurs immobiliers et des propriétaires étrangers, ci-après dénommés « membres ») qui publient les annonces immobilières que vous pouvez consulter.

1.2. Pour nous contacter, veuillez nous envoyer un e-mail: [email protected] 

2. En utilisant notre site, vous acceptez les présentes conditions

2.1. Les présentes Conditions générales énoncent l’ensemble des règles et obligations applicables à votre utilisation du Site.

2.2. En utilisant notre site, vous confirmez que vous acceptez les présentes conditions et que vous vous engagez à les respecter. Si vous n’acceptez pas ces conditions, vous ne devez pas utiliser notre site.

2.3. Vous devez être âgé d’au moins 18 ans pour utiliser notre site. En utilisant notre site et en acceptant les présentes conditions, vous confirmez que vous êtes âgé d’au moins 18 ans.

2.4. Nous vous recommandons de télécharger et de conserver une copie des présentes Conditions pour pouvoir vous y référer ultérieurement. Elles constituent un accord juridiquement contraignant entre vous et nous.

2.5. Les présentes Conditions peuvent également faire référence à d’autres conditions applicables lors de l’utilisation de notre Site, telles que notre  Politique de Confidentialité  .

5. Vos obligations et les règles d’utilisation acceptable

5.1. Vous reconnaissez qu’il vous incombe exclusivement de vous assurer que votre système informatique répond à toutes les spécifications techniques requises pour utiliser ce Site et qu’il est compatible avec celui-ci.

5.2. Vous ne devez pas faire un usage abusif de notre système ou de ce Site. En particulier, vous ne devez pas pirater, contourner les mesures de sécurité ou perturber de quelque manière que ce soit le fonctionnement de notre système et de ce Site, ni tenter de commettre l’un des actes susmentionnés. Cela inclut l’introduction de virus, de chevaux de Troie, de vers, de bombes logiques ou de tout autre élément qui est ou pourrait être malveillant ou nuisible sur le plan technique. Vous ne devez pas faire un usage abusif des formulaires disponibles sur le Site, et tout formulaire que vous soumettez doit correspondre à une demande authentique.

5.3. Vous ne devez pas utiliser ni tenter d’utiliser un programme automatisé (y compris, sans s’y limiter, tout robot d’indexation ou autre outil de navigation sur le Web) pour accéder à notre système ou au présent Site. Vous ne devez pas utiliser de technologie de « scraping » sur le Site. Toute utilisation ou tentative d’utilisation d’un programme automatisé de ce type constituera une utilisation abusive de notre système et du présent Site. L’accès à toute partie de notre système ou du présent Site au moyen de tels programmes automatisés est strictement interdit.

5.4. Vous ne devez pas publier ni utiliser de langage ou de contenu inapproprié ou offensant, ni faire la promotion de services commerciaux dans les communications, formulaires ou e-mails que vous envoyez ou soumettez depuis ou vers le Site.

5.5. Chaque fois que vous utilisez des fonctionnalités vous permettant de publier du contenu sur notre Site ou d’entrer en contact avec d’autres utilisateurs via notre Site, vous devez respecter les normes relatives au contenu énoncées dans les présentes Conditions. Veuillez vous reporter à la clause 6 ci-dessous. Vous garantissez que toute contribution de ce type est conforme aux normes mentionnées à la clause 6 et, si vous êtes une entreprise, vous vous engagez à nous indemniser en cas de violation de cette garantie.

5.6. Sauf autorisation écrite préalable de notre service juridique, vous ne devez en aucun cas effectuer ou tenter d’effectuer l’une des actions suivantes :

5.6.1. Accédez à ce site afin d’obtenir les informations immobilières qui y sont disponibles autrement que par une interaction humaine directe avec ses pages web lisibles par l’homme, en utilisant soit (a) un navigateur web accédant directement à ce site, soit (b) une application mobile ou tout autre programme informatique publié par nos soins.

5.6.2. Utiliser des moyens techniques pour accéder à ce Site qui permettent, entraînent ou facilitent votre accès ou celui d’autrui à ce Site d’une manière interdite par la clause 5.6.1.

5.6.3. En particulier, et sans que cette liste soit exhaustive, à moins que vous ou des tiers n’ayez obtenu notre consentement écrit préalable, vous ou des tiers n’êtes pas autorisés à extraire ou à tenter d’extraire des informations relatives aux biens immobiliers de ce Site autrement que par le biais d’une interaction humaine directe avec le système de menus, les liens hypertextes et les fonctions de recherche et de filtrage affichés sur les pages lisibles par l’utilisateur de ce Site, en utilisant soit (a) un navigateur Web accédant directement à ce Site, soit (b) une application mobile ou tout autre programme informatique publié par nos soins.

5.7. Si vous agissez dans le cadre de vos activités professionnelles, vous ne pouvez pas utiliser ce site pour effectuer des recherches sur le marché immobilier ou sur nos membres, sauf si vous avez obtenu au préalable l’accord écrit de notre service juridique.

5.8. Lorsque le consentement est donné conformément à la présente clause, nous nous réservons le droit de retirer cette autorisation sans préavis et sans avoir à en indiquer le motif.

6. Services et contenus interactifs

6.1. Lorsque vous remplissez et envoyez un formulaire de demande de renseignements sur notre site, vos données personnelles seront traitées conformément à notre politique de confidentialité.

6.2. Les formulaires de demande de renseignements disponibles sur notre Site ne doivent être utilisés qu’aux fins pour lesquelles ils ont été conçus. Si nous soupçonnons (selon notre appréciation raisonnable et à notre entière discrétion) qu’un formulaire a fait l’objet d’une utilisation abusive, que cette utilisation abusive résulte d’une imprudence ou d’une négligence quant à l’utilisation correcte du formulaire ou des présentes Conditions d’utilisation, ou d’une intention malveillante, nous nous réservons le droit de ne pas transmettre ce formulaire au(x) destinataire(s) prévu(s) sans vous en informer.

6.3. Tout contenu que vous publiez sur notre Site sera considéré comme non confidentiel et non exclusif, et nous nous réservons le droit d’utiliser ce contenu à quelque fin que ce soit, sous réserve des dispositions de notre Politique de confidentialité. Nous nous réservons également le droit de divulguer votre identité à tout tiers qui prétend ou allègue que le contenu que vous avez publié ou mis en ligne sur notre Site porte atteinte à ses droits légaux.

6.4. Les opinions exprimées par les utilisateurs ou nos membres sur notre site ne reflètent pas nos opinions ni nos valeurs.

6.5. Tout contenu que vous publiez sur notre site doit :

6.5.1. Être exact (lorsque vous énoncez des faits) ;

6.5.2. Être sincères (lorsque vous exprimez des opinions) ; et

6.5.3. Respecter la législation en vigueur dans le pays d’où elles ont été publiées.

6.6. Votre contenu ne doit pas :

6.6.1. contenir des propos diffamatoires à l’égard de quiconque ;

6.6.2. contenir tout contenu obscène, offensant, haineux, discriminatoire, contraire à l’éthique, immoral ou provocateur ; ou

6.6.3. contenir tout contenu qui enfreint ou pourrait potentiellement enfreindre les droits de propriété intellectuelle d’un tiers.

6.7. Nous déterminerons, à notre entière discrétion, s’il y a eu violation de la présente clause 6. Si nous estimons qu’une violation de la clause 6 a eu lieu, nous pourrons prendre les mesures que nous jugerons appropriées. Ces mesures peuvent notamment inclure les suivantes

6.7.1. la suspension immédiate, temporaire ou définitive de votre droit d’utiliser notre site ;

6.7.2. le retrait immédiat, temporaire ou définitif de toute publication ou de tout contenu que vous avez mis en ligne sur notre site ;

6.7.3. d’autres poursuites judiciaires à votre encontre ; et

6.7.4. la communication de ces informations aux forces de l’ordre ou aux autorités, si nous le jugeons raisonnablement nécessaire.

6.8. Outre tous les droits énoncés ci-dessus, nous nous réservons le droit de supprimer à tout moment, sans préavis et sans avoir à en indiquer la raison, tout contenu que vous publiez sur notre site.

7. Inscription

7.1. Pour accéder à certaines informations et à certains services de notre site, vous devrez vous inscrire (gratuitement) en tant qu’utilisateur de Manzili.io. Vous devez être âgé d’au moins 18 ans pour vous inscrire. Nous nous réservons le droit de refuser votre demande d’inscription. Si nous acceptons votre demande d’inscription, vous obtiendrez un accès dès le moment de votre inscription.

7.2. Chaque inscription est valable pour un seul utilisateur. Vous ne devez en aucun cas communiquer votre nom d’utilisateur et votre mot de passe à une autre personne ou à plusieurs utilisateurs sur un réseau.

7.3. Vous devez vous assurer que le mot de passe que vous utilisez est unique et ne doit en aucun cas être réutilisé ailleurs, que ce soit sur d’autres sites web, portails ou tout autre compte.

7.4. Vous vous engagez à ce que toutes les informations que vous fournissez dans le cadre de votre inscription auprès de nous soient exactes et complètes.

7.5. Vous assumez l’entière responsabilité de toute utilisation et de la confidentialité de tout mot de passe qui vous a été attribué ou que vous avez choisi pour accéder à ce Site. Vous devez nous signaler immédiatement toute utilisation non autorisée de ces mots de passe ou toute autre faille de sécurité de ce Site dont vous auriez connaissance.

7.6. Nous nous réservons le droit de désactiver à tout moment tout compte ou mot de passe, qu’il ait été choisi par vous ou attribué par nous, si nous estimons, en toute bonne foi, que vous n’avez pas respecté l’une des dispositions des présentes Conditions.

8. Propriété Intellectuelle

8.1. Les droits d’auteur et tous les autres droits de propriété intellectuelle relatifs au présent site (y compris tous les droits sur les bases de données, les marques commerciales, les marques de service, les noms commerciaux, les textes, les graphiques, le code, les fichiers, les liens et tout autre contenu publié sur celui-ci) nous appartiennent ou appartiennent à notre ou nos concédants de licence. Tous droits réservés.

8.2. Si vous êtes un consommateur, sous réserve de la clause 5, vous pouvez télécharger des éléments de ce Site dans le seul but d’utiliser ce Site lorsque nous vous en offrons la possibilité. Toutefois, vous ne devez en aucun cas copier, transmettre, modifier, republier, stocker (en tout ou en partie), encadrer, faire passer pour le vôtre ou créer un lien vers tout élément ou toute information figurant sur ce Site ou téléchargé à partir de celui-ci sans notre accord écrit préalable.

8.3. Si vous êtes une entreprise, sous réserve de la clause 5, vous ne devez en aucun cas copier, transmettre, modifier, republier, stocker (en tout ou en partie), encadrer, faire passer pour le vôtre ou créer un lien vers tout contenu ou toute information figurant sur ce Site ou téléchargé à partir de celui-ci sans l’accord écrit préalable de notre service juridique.

8.4. Nos marques déposées comprennent les marques figuratives et verbales suivantes :

Vous ne devez pas les utiliser ni les copier sans notre accord écrit préalable.

9. Garantie

9.1. Bien que nous nous efforcions de veiller à ce que tout document disponible au téléchargement sur ce site (tel qu’une brochure immobilière) ne soit en aucune façon contaminé, nous ne garantissons pas que ces documents soient exempts de virus, de programmes malveillants et/ou de codes similaires.

9.2. Compte tenu de la nature des logiciels et d’Internet, nous ne garantissons pas que votre accès à ce Site ou son fonctionnement seront ininterrompus ou exempts d’erreurs. Nous pouvons suspendre, retirer, interrompre ou modifier tout ou partie de notre Site sans préavis. Nous déclinons toute responsabilité si nous ne sommes pas en mesure de traiter vos données en raison de circonstances échappant à notre contrôle raisonnable.

9.3. Les informations fournies sur ce site sont uniquement destinées à un public général et ne constituent en aucun cas des conseils spécifiques. Bien que nous nous efforcions, dans la mesure du raisonnable, de mettre à jour les informations figurant sur notre site, nous ne faisons aucune déclaration et n’offrons aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité du contenu de notre site.

9.4. Nous ne donnons aucune garantie et ne faisons aucune déclaration quant à l’exactitude, la précision ou l’actualité des informations immobilières figurant sur ce site.

9.5. Nous ne donnons aucune garantie quant à la conformité du Site ou des informations qui y sont disponibles avec des législations autres que celles de l’Angleterre.

9.6. Dans la mesure où la loi le permet, nous excluons toute condition, garantie, déclaration ou autre clause, expresse ou implicite, susceptible de s’appliquer à notre site ou à tout contenu qui y figure.

9.7. Nous ne sommes pas une agence immobilière. Les informations relatives aux biens immobiliers disponibles sur ce site nous sont fournies par nos membres à titre purement indicatif. Nous ne vérifions pas les informations qui nous sont communiquées et ne donnons aucune garantie quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Si vous vous fiez à ces informations, vous le faites à vos propres risques. Nous vous recommandons de vérifier toutes les informations relatives à un bien immobilier auprès de notre membre qui le propose avant de prendre toute décision ou d’entreprendre toute démarche concernant un bien immobilier annoncé sur notre site.

10. Exclusion du site

10.1. Nous nous réservons le droit d’exclure des utilisateurs de ce Site et/ou de restreindre ou de suspendre leur accès ou leur utilisation de tout ou partie de nos services, de manière permanente ou temporaire, à notre entière discrétion.

11. Nous pouvons suspendre ou fermer notre site

11.1. Notre site est accessible gratuitement.

11.2. Nous ne garantissons pas que notre Site, ni aucun de ses contenus, sera toujours disponible ou fonctionnera sans interruption. Nous pouvons suspendre, retirer ou restreindre l’accès à tout ou partie de notre Site pour des raisons commerciales ou opérationnelles. Il vous incombe également de vous assurer que toutes les personnes qui accèdent à notre Site via votre connexion Internet ont pris connaissance des présentes Conditions et des autres conditions générales applicables, et qu’elles s’y conforment.

12. Notre site s’adresse exclusivement aux utilisateurs qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier en Algérie

12.1. Notre site s’adresse aux personnes qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier en Algérie. Nous ne garantissons pas que le contenu disponible sur notre site ou par son intermédiaire soit adapté à une utilisation ou accessible dans d’autres pays.

13. Nous ne sommes pas responsables des sites web vers lesquels nous proposons des liens

13.1. Ce site contient des liens vers des sites web gérés par des tiers. Nous n’avons aucun contrôle sur leur contenu respectif. Nous ne donnons aucune garantie et ne faisons aucune déclaration quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité des informations figurant sur les sites web vers lesquels renvoient ces liens. Ces liens sont fournis uniquement à titre de commodité. Nous ne recommandons aucun des produits ou services présentés sur ces sites web. Si vous décidez d’accéder à un site web tiers accessible via un lien figurant sur ce site, vous le faites à vos propres risques.

14. Règles relatives aux liens vers notre site

14.1. Si vous agissez dans le cadre de votre activité professionnelle, y compris si vous êtes membre de notre site, vous ne devez en aucun cas créer un lien direct vers une page présentant les détails d’un bien immobilier.

14.2. Vous pouvez créer un lien vers notre page d’accueil à condition de le faire d’une manière qui (selon notre appréciation raisonnable et à notre entière discrétion) ne porte pas atteinte à notre réputation ni ne nous expose à un risque.

14.3. Si vous êtes membre, vous ne pouvez créer des liens que vers des pages vous concernant (la page d’accueil de votre microsite, si vous en avez une, ou, à défaut, votre page « Trouver un agent ») ou vers la page récapitulative qui présente toutes les annonces immobilières que vous avez mises en ligne sur le Site, à condition de le faire d’une manière qui (selon notre appréciation raisonnable et à notre entière discrétion) ne porte pas atteinte à notre réputation ni ne nous expose à un risque.

14.4. Vous ne devez pas inclure de liens vers ce Site dans un autre site web, une application ou un programme informatique sans l’accord écrit préalable de notre service juridique. En particulier (mais sans que cela ne limite ce qui précède), vous ne devez pas inclure dans un autre site web de « lien profond » vers une page quelconque de ce Site.

14.5. Nous nous réservons le droit de retirer toute autorisation de création de lien accordée en vertu de la présente clause, qu’un consentement écrit préalable ait été requis ou non, sans préavis et sans avoir à en indiquer le motif.

14.6. Vous ne devez en aucun cas télécharger des images ou tout autre élément provenant directement de ce site vers un autre site web, une application ou un programme informatique sans l’accord écrit préalable de notre service juridique.

14.7. Notre site ne doit pas être intégré dans un cadre sur un autre site.

14.8. Vous ne devez pas créer de lien d’une manière qui puisse suggérer une quelconque forme d’association, d’approbation ou de soutien de notre part alors qu’il n’en existe aucune.

15. Notre responsabilité en cas de perte ou de dommage que vous pourriez subir

15.1. Que vous soyez un particulier ou une entreprise, nous n’excluons ni ne limitons en aucune manière notre responsabilité à votre égard lorsque cela serait contraire à la loi. Cela inclut la responsabilité en cas de décès ou de préjudice corporel résultant de notre négligence ou de celle de nos employés, agents (à l’exception de nos membres) ou sous-traitants, ainsi qu’en cas de fraude ou de déclaration frauduleuse.

15.2. Sous réserve de la clause 15.1, notre responsabilité ne saurait être engagée en cas de défaillances dues à des erreurs logicielles ou à des problèmes d’accès à Internet, à l’indisponibilité de ces derniers, ou à toute autre circonstance échappant à notre contrôle raisonnable.

15.3. Sous réserve de la clause 15.1, nous déclinons toute responsabilité en cas de perte de votre mot de passe ou de votre identifiant de compte résultant d’une panne, d’une erreur, d’une coupure de courant ou de tout autre incident lié à votre système informatique.

15.4. Nous pouvons mettre en place, à tout moment, les systèmes que nous jugeons appropriés afin d’empêcher l’utilisation de programmes automatisés visant à obtenir un accès non autorisé à notre système et au présent Site. Sous réserve de la clause 15.1, nous ne saurions être tenus responsables envers vous des conséquences découlant de, ou liées à, une telle utilisation ou tentative d’utilisation de programmes automatisés visant à obtenir un accès non autorisé à notre système ou au présent Site.

15.5. Nous déclinons toute responsabilité en cas de perte ou de dommage causé par un virus, une attaque par déni de service distribué ou tout autre élément technologiquement nuisible susceptible d’infecter votre matériel informatique, vos programmes informatiques, vos données ou tout autre élément vous appartenant, résultant de votre utilisation de notre Site ou du téléchargement de tout contenu figurant sur celui-ci ou sur tout site web qui y est lié.

15.6. Si vous choisissez de contacter nos membres via le Site, vos coordonnées (notamment votre adresse e-mail, votre numéro de téléphone et l’adresse du bien immobilier pour lequel vous souhaitez obtenir une estimation) seront transmises au membre auquel vous vous adressez. Nous déclinons toute responsabilité quant aux communications ultérieures que vous pourriez recevoir directement de la part de ce membre.

15.7. Si vous êtes un particulier :

15.7.1. Veuillez noter que notre site est destiné exclusivement à un usage domestique et privé. Vous vous engagez à ne pas utiliser notre site à des fins commerciales ou professionnelles, et nous déclinons toute responsabilité à votre égard en cas de perte de bénéfices, de perte d’activité, d’interruption d’activité ou de perte d’opportunité commerciale.

15.7.2. Si un contenu numérique défectueux que nous vous avons fourni endommage un appareil ou un contenu numérique vous appartenant et que cela résulte d’un manquement de notre part à notre devoir de diligence et de compétence, nous nous engageons soit à réparer le dommage, soit à vous verser une indemnisation.

15.8. Si vous êtes un utilisateur professionnel, sous réserve de la clause 15.1 :

15.8.1. Nous excluons toute condition, garantie, déclaration ou autre clause implicite pouvant s’appliquer à notre site ou à tout contenu qui y figure.

15.8.2. nous ne serons pas responsables envers vous de toute perte ou de tout dommage, qu’il résulte d’un contrat, d’un délit civil (y compris la négligence), d’un manquement à une obligation légale ou de toute autre cause, même s’il était prévisible, découlant de ou en rapport avec :

15.8.2.1. l’utilisation ou l’impossibilité d’utiliser notre site ; ou

15.8.2.2. l’utilisation ou la confiance accordée à tout contenu affiché sur notre site.

15.8.3. En particulier, nous déclinons toute responsabilité concernant :

15.8.3.1. perte de bénéfices, de chiffre d’affaires, d’activité ou de recettes ;

15.8.3.2. interruption d’activité ;

15.8.3.3. perte des économies escomptées ;

15.8.3.4. la perte d’opportunités commerciales, de fonds de commerce ou de réputation ; ou

15.8.3.5. tout préjudice ou dommage indirect ou consécutif.

16. La législation de quel pays s’applique-t-elle en cas de litige ?

16.1. Si vous êtes un consommateur, veuillez noter que les présentes Conditions, leur objet et leur formation sont régis par le droit anglais.

16.2. Si vous êtes une entreprise, les présentes Conditions, leur objet et leur formation (ainsi que tout litige ou réclamation de nature non contractuelle) sont régis par le droit anglais. Nous convenons tous deux de la compétence exclusive des tribunaux d’Angleterre et du Pays de Galles.

17. Avis des Clients et Qualité

17.1. Nous veillons à ce que tous les commentaires de nos clients soient traités de manière équitable et cohérente, et qu’ils soient correctement consignés. Nous sommes ouverts à toutes vos suggestions visant à améliorer notre service. N’hésitez pas à nous écrire à l’adresse « Service clientèle, Manzili.io Group Limited » via la rubrique « Contactez-nous » de notre site. Nous nous efforçons de répondre à tous les commentaires de nos clients.

18. Dispositions Générales

18.1. Les titres figurant dans les présentes conditions d’utilisation sont uniquement destinés à faciliter la lecture.

18.2. Vous ne pouvez céder ni déléguer tout ou partie de vos droits ou obligations découlant des présentes conditions d’utilisation.

18.3. Nous pouvons céder le présent contrat à tout moment sans vous en informer.

18.4. Le fait que nous tardions à exercer ou à faire valoir un droit ou une disposition des présentes Conditions d’utilisation, ou que nous ne le fassions pas, ne saurait constituer ni être interprété comme une renonciation à ce droit d’agir.

18.5. Nous ne saurions être tenus responsables de tout manquement aux présentes conditions d’utilisation résultant de circonstances indépendantes de notre volonté.

18.6. Aucune disposition des présentes conditions d’utilisation ne saurait être interprétée comme créant une coentreprise, un partenariat ou une relation d’agence entre vous et nous, et ni vous ni nous n’avons le droit ni l’autorité d’engager une quelconque responsabilité, dette ou dépense, ni de conclure des contrats ou d’autres accords au nom ou pour le compte de l’autre partie.

Merci d’avoir visité Manzili.io.

5 juillet 2025